1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市旭区
32.7万円/㎡
前年比+11.2%
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メロディーハイム千林
大阪府大阪市旭区大宮三丁目
OsakaMetro谷町線 / 千林大宮駅 徒歩2分
1988年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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3階 / 68.42㎡の場合
相場
2,909万円
42.5万円/㎡
1,832
2,550
3,267
3,985
AI査定結果
推定相場価格
2,909万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,550万円〜3,267万円
37.3万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
メロディーハイム千林
2,980万円（43.6万円/㎡）/ 3階 / 68.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 2,980万円 | 43.6万円 | 3階 | 68.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/27 | 1,300万円 | 30.9万円 | 4階 | 42.01㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/10/23 | 1,300万円 | 27.0万円 | 4階 | 48.22㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 63.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,680万円 | 44.2万円 | 13階 | 60.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 2,680万円 | 40.2万円 | 13階 | 66.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/05 | 2,780万円 | 45.8万円 | 13階 | 60.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/03 | 2,780万円 | 41.7万円 | 13階 | 66.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 36.2万円 | 2階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 2,780万円 | 45.8万円 | 3階 | 60.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/16 | 2,598万円 | 42.0万円 | 5階 | 61.93㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/06/27 | 1,680万円 | 27.1万円 | 5階 | 61.93㎡ | 3DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | メロディーハイム千林 大阪市旭区大宮三丁目 | 千林大宮駅2分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.42㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/09 | フロイデ城北 大阪市旭区赤川三丁目 | 城北公園通駅8分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | ネオコーポ高殿 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅9分 | 1,849万円 | 33.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション千林大宮 大阪市旭区中宮五丁目 | 千林大宮駅11分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/16 | コスモシティ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅5分 | 3,150万円 | 40.8万円 | 77.23㎡ | 2LDK+ | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 95戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 新森公園レックスマンション 大阪市旭区新森七丁目 | 清水駅8分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.56㎡ | 3DK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市旭区では11.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム千林 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線千林大宮駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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